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魔法も科学も求めるところは真理の探求。ふたつが融合し、広大な海と大地の踏破から開拓のための大学が生まれた世界。エルフにオークにミノタウロス、種族を超えて若人が集まるのは永久凍土のど真ん中の開拓大学学生寮──聖ゲオルギー寮。ダンジョンと化した学生寮で、ぐうたらな貧乏学生・ダリアの隣室にハーフエルフ・ファーファが引っ越してくる。可憐なお隣さんがおずおずとプレゼントしてきた手土産は──発情の木の実!? あられもない初体験のあと、混沌としたダンジョン寮でダリアとファーファの淫らな冒険が幕を開ける！