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自称“できる営業”の「正木 良」（マサキ リョウ）には、密かな楽しみがあった。それは、眺めの良い自宅のベランダで味わう一服。しかしあるときからベランダの真正面にアパートが建ち、彼の至福のひとときは奪われてしまう！憤る正木だったが、向かいのアパートに引っ越してきた“お隣さん”「明矢 恵一」（ハルヤ ケイイチ）と、ふとしたことから仲良くなっていく。「ストーカーに悩まされている」という明矢を心配して相談に乗っていた正木は、ある日ストーカーにエッチなことをされる明矢の夢を見てしまう。助けようとする正木だったが、その顔は……まさかの自分!?「痛くない？」「ん…きもちいい…んっあっ」ノンケリーマンの健気な葛藤に身悶えちゃう隣人愛ＢＬ♪